1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
世田谷区
120.3万円/㎡
前年比-11.7%
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ファミール明大前
東京都世田谷区松原一丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩1分
2000年築 / 5階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
8,180万円
162.0万円/㎡
6,003
7,454
8,906
10,357
AI査定結果
推定相場価格
8,180万円
162.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,454万円〜8,906万円
147.6万円/㎡〜176.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール明大前
7,799万円（154.5万円/㎡）/ 1階 / 50.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は133.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 7,799万円 | 154.5万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 7,999万円 | 158.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 8,199万円 | 162.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 5,980万円 | 118.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 99.6万円 | 1階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,180万円 | 108.2万円 | 5階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は135.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ファミール明大前 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅1分 | 7,799万円 | 154.5万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2026/01/19 | ライオンズステーションプラザ千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅2分 | 7,080万円 | 125.3万円 | 56.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パークアベニュー芦花公園参番館 世田谷区北烏山一丁目 | 芦花公園駅5分 | 6,580万円 | 116.5万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 146戸 | RC |
| 2026/01/15 | 芦花公園パーク・ホームズ 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅2分 | 7,499万円 | 134.2万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | SRC |
| 2025/09/23 | コスモ下高井戸ステーションアベニュー 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 8,480万円 | 137.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/24 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 7,990万円 | 140.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/20 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は世田谷区の平均と比較して28.4%割高です。
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